2074 Route RANG ST-JOSEPH · Girardville
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 121,1 m² · constr. 1993 · terrain 334 398,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 398,5 m²
Frontage
265,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 158 000 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703660859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
92055703660859200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 584
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 94 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2062, rang Saint-Joseph Nord, Girardville 2025-10-24 · 784 m · Vendu 160 000 $ (1 300 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 526 $ Poids 62 % |
| 2 | 2057, Rang Saint-Joseph, Girardville 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 107 000 $ (1 039 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 146 978 $ Poids 2 % |