2121 Route RANG ST-JOSEPH · Girardville
Valeur estimée
146 900 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 72,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 426 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 61 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703787864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
92055703787864400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 31 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rang Saint-Joseph Nord, Girardville 2026-06-19 · 640 m · Vendu 199 000 $ (3 356 $/m²) 59,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 234 435 $ Poids 49 % |