2139 Route RANG ST-JOSEPH N · Girardville
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 177,3 m² · constr. 2000 · terrain 6 882,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 882,7 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 154 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703883141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
92055703883141300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 91 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, route du rang Saint-Joseph Nord, Girardville 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (2 443 $/m²) 176 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 433 $ Poids 2 % |