Route RANG ST-JOSEPH · Girardville

Valeur estimée

202 300 $

Terrain · terrain 4 750 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 202 300 $

Rôle 6 200 $P10 115 600 $P90 574 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 750 m²

Frontage

95 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

6 200 $

100 %

Terrain 6 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 700 $ +31.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

703982711800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 700 $

ID provincial

92055703982711800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

126 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

343 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±82.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

159 500 $

$/m² médian

2 443

Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur

Position dans Girardville

P65

Vaut plus que 65 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 600 $

202260 100 $+6 %

202359 600 $-1 %

202459 300 $-1 %

202566 200 $+12 %

2026126 000 $+90 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Girardville

2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 289 999 $

Ajust. marché +53 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

343 869 $

Poids 0 %

183, chemin de la Source Sud, Girardville

2024-08-23 · 3.7 km · Vendu 50 000 $

constr. 2016

Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 940 $

Poids 0 %

165, chemin de la Source Sud, Girardville

2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 633 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route RANG ST-JOSEPH · Girardville

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