Route RANG ST-JOSEPH · Girardville

Valeur estimée

202 300 $

Terrain · terrain 56 237 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 202 300 $

P10 105 100 $P90 579 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

56 237 m²

Frontage

497 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

12 600 $

100 %

Terrain 12 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 100 $ +4.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

703992846800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

12 100 $

ID provincial

92055703992846800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

126 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

343 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±82.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

159 500 $

$/m² médian

2 443

Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur

Position dans Girardville

P65

Vaut plus que 65 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 100 $

202268 800 $-3 %

202371 000 $+3 %

202468 800 $-3 %

202573 200 $+6 %

2026126 000 $+72 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Girardville

2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 289 999 $

Ajust. marché +53 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

343 869 $

Poids 0 %

183, chemin de la Source Sud, Girardville

2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 50 000 $

constr. 2016

Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 940 $

Poids 0 %

165, chemin de la Source Sud, Girardville

2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 633 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route RANG ST-JOSEPH · Girardville

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