2172 Route RANG ST-JOSEPH N · Girardville
Valeur estimée
135 000 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 53,6 m² · constr. 1978 · terrain 43 846,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 846,9 m²
Frontage
231,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
47 500 $
Rôle antérieur 41 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703998227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
32 400 $
Rôle antérieur
41 200 $
ID provincial
92055703998227400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 300
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 21 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rang Saint-Joseph Nord, Girardville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (3 356 $/m²) 59,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 199 905 $ Poids 31 % |