2251 Route RANG ST-JOSEPH · Girardville
Valeur estimée
512 600 $
Autre · 919 $/m² · 557,5 m² · constr. 2002 · terrain 19 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 630 m²
Frontage
150 m
CUBF
2083
Usage
Amidonnerie et fabrication de graisses et d'huiles végétales
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704386839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
211171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
92055704386839700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 97 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin de la Source Sud, Girardville 2025-09-29 · 567 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 48 % |
| 2 | 183, chemin de la Source Sud, Girardville 2024-08-23 · 976 m · Vendu 50 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 56 440 $ Poids 16 % |