50 LC DOUCET · Girardville
Valeur estimée
118 600 $
Chalet · 2 455 $/m² · 48,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 292 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 292 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
56 400 $
Rôle antérieur 41 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
722804466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
46 100 $
Rôle antérieur
41 700 $
ID provincial
92055722804466700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±101.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 397
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 11 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Lac Pelletier, Girardville 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (1 210 $/m²) 49,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 773 $ Poids 18 % |
| 2 | 143, rue Principale, Girardville 2026-08-21 · 2.9 km · Vendu 159 000 $ (3 058 $/m²) 52 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 169 243 $ Poids 2 % |
| 3 | 537, rue Bergeron, Girardville 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (1 429 $/m²) 49 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 080 $ Poids 1 % |
| 4 | 1197-1199, Rang Notre-Dame, Girardville 2025-01-28 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 925 $ Poids 1 % |
| 5 | 249, rue Principale, Girardville 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 838 $/m²) 68 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 613 $ Poids 0 % |