Route RANG ST-JOSEPH · Girardville

Valeur estimée

135 500 $

Terrain · terrain 8 564,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 135 500 $

Rôle 2 700 $P10 84 300 $P90 370 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 564,4 m²

Frontage

51,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 700 $

100 %

Terrain 2 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 000 $ +35.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

723285071100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 000 $

ID provincial

92055723285071100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

150 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

107 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

160 000 $

$/m² médian

1 300

Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur

Position dans Girardville

P21

Vaut plus que 21 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202152 900 $

202253 500 $+1 %

202354 400 $+2 %

202457 000 $+5 %

202562 200 $+9 %

2026150 500 $+142 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

152-154, rue Principale, Girardville

2024-11-08 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (264 $/m²)

340,6 m² · constr. 1950

Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

107 556 $

Poids 0 %

167, rue Principale, Girardville

2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (429 $/m²)

291,6 m² · constr. 1975

Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 170 $

Poids 0 %

, Girardville

2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 289 999 $

Ajust. marché +53 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

343 869 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route RANG ST-JOSEPH · Girardville

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