2038 Route RANG ST-JOSEPH · Girardville
Valeur estimée
223 400 $
Chalet · 4 616 $/m² · 48,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 999,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,8 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 400 $
Rôle antérieur 39 100 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723379233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
39 100 $
ID provincial
92055723379233200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 71 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Girardville 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 289 999 $ Ajust. marché +53 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 869 $ Poids 1 % |
| 2 | 46, Lac Pelletier, Girardville 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (1 210 $/m²) 49,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 834 $ Poids 0 % |
| 3 | 143, rue Principale, Girardville 2026-08-21 · 4.3 km · Vendu 159 000 $ (3 058 $/m²) 52 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 169 396 $ Poids 0 % |