470 Avenue FONTAINE · Girardville
Valeur estimée
106 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 487 $/m² · 42,7 m² · constr. 1982 · terrain 288 724,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 724,4 m²
Frontage
180,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
47 300 $
Rôle antérieur 43 700 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
732959113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
28 400 $
Rôle antérieur
43 700 $
ID provincial
92055732959113600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 6 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Principale, Girardville 2026-08-21 · 956 m · Vendu 159 000 $ (3 058 $/m²) 52 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 160 682 $ Poids 31 % |
| 2 | 46, Lac Pelletier, Girardville 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (1 210 $/m²) 49,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 449 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 65 476 $ Poids 28 % |
| 3 | 537, rue Bergeron, Girardville 2024-04-02 · 942 m · Vendu 70 000 $ (1 429 $/m²) 49 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 174 $ Poids 10 % |