Route RANG ST-JOSEPH · Girardville

Valeur estimée

150 100 $

Terrain · constr. 1970 · terrain 429 045,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 150 100 $

P10 67 800 $P90 345 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

429 045,6 m²

Frontage

572,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

53 600 $

97 %

Terrain 51 800 $Bâtiment 1 800 $

Rôle antérieur 50 400 $ +6.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

733218339900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

51 800 $

Valeur bâtiment

1 800 $

Rôle antérieur

50 400 $

ID provincial

92055733218339900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

159 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

133 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

167 500 $

$/m² médian

1 442

Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur

Position dans Girardville

P34

Vaut plus que 34 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 900 $

202289 800 $+7 %

202395 300 $+6 %

202488 300 $-7 %

202595 600 $+8 %

2026159 300 $+67 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

152-154, rue Principale, Girardville

2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (264 $/m²)

340,6 m² · constr. 1950

Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $

116 556 $

Poids 0 %

167, rue Principale, Girardville

2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (429 $/m²)

291,6 m² · constr. 1975

Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 125 $

133 045 $

Poids 0 %

, Girardville

2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 289 999 $

Ajust. marché +53 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

343 869 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route RANG ST-JOSEPH · Girardville

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