Rang LAPOINTE · Girardville
Valeur estimée
299 000 $
Autre · constr. 2016 · terrain 23 188,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 188,2 m²
Frontage
152,2 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 225 700 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733341085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
92055733341085900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 89 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale, Girardville 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (983 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 283 $ Poids 8 % |
| 2 | 15, Rue Principale, Girardville 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 526 $ Poids 6 % |
| 3 | 2057, Rang Saint-Joseph, Girardville 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 107 000 $ (1 039 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 137 576 $ Poids 5 % |
| 4 | 37, rue Principale, Girardville 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 760 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 314 $ Poids 2 % |
| 5 | 80, rue Principale, Girardville 2025-03-07 · 3.0 km · Vendu 134 000 $ (932 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 165 348 $ Poids 1 % |
| 6 | 2062, rang Saint-Joseph Nord, Girardville 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 300 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 826 $ Poids 1 % |
| 7 | 46, Lac Pelletier, Girardville 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (1 210 $/m²) 49,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 560 $ Poids 0 % |
| 8 | 476, Rue Bergeron, Girardville 2025-02-06 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (786 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 091 $ Poids 0 % |
| 9 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 143, rue Principale, Girardville 2026-08-21 · 3.6 km · Vendu 159 000 $ (3 058 $/m²) 52 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 174 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, rue Principale, Girardville 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 702 $/m²) 141 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 583 $ Poids 0 % |
| 12 | 155-161, rue Principale, Girardville 2025-05-07 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (691 $/m²) 303,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 766 $ Poids 0 % |