1192 Rang NOTRE-DAME · Girardville
Valeur estimée
201 700 $
Unifamiliale · 1 262 $/m² · 159,8 m² · constr. 1949 · terrain 3 056 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 115 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742752631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
92055742752631200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 397
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 64 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Principale, Girardville 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 877 $/m²) 149,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 313 959 $ Poids 7 % |
| 2 | 214, rue Principale, Girardville 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 106 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 191 243 $ Poids 5 % |
| 3 | 314, avenue Fortin, Girardville 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 119 000 $ (738 $/m²) 161,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 123 524 $ Poids 5 % |
| 4 | 208, rue Principale, Girardville 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 006 $/m²) 144,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 129 $ Poids 3 % |
| 5 | 214, rue Principale, Girardville 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (885 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 171 614 $ Poids 2 % |
| 6 | 605, avenue de la Fabrique, Girardville 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 179 899 $ Poids 1 % |
| 7 | 141, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 2.8 km · Vendu 97 000 $ (753 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 116 945 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, rue Principale, Girardville 2025-03-07 · 3.3 km · Vendu 134 000 $ (932 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 948 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 155 435 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, rue Principale, Girardville 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 702 $/m²) 141 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 318 583 $ Poids 0 % |
| 10 | 1016, rang Notre-Dame, Girardville 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 230 500 $ (1 780 $/m²) 129,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 598 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 301 114 $ Poids 0 % |