529 Rue BERGERON · Girardville
Valeur estimée
141 600 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 55 m² · constr. 1954 · terrain 483,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 700 $
Rôle antérieur 49 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742938342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
49 900 $
ID provincial
92055742938342900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 584
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 26 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Principale, Girardville 2026-08-21 · 201 m · Vendu 159 000 $ (3 058 $/m²) 52 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 178 692 $ Poids 93 % |
| 2 | 537, rue Bergeron, Girardville 2024-04-02 · 160 m · Vendu 70 000 $ (1 429 $/m²) 49 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 89 116 $ Poids 18 % |
| 3 | 249, rue Principale, Girardville 2024-05-06 · 944 m · Vendu 125 000 $ (1 838 $/m²) 68 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 130 022 $ Poids 7 % |
| 4 | 281, rue Principale, Girardville 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 137 000 $ (1 584 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 240 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 126 720 $ Poids 0 % |
| 5 | 921, rue des Cèdres, Girardville 2025-07-31 · 426 m · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −28 652 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 114 262 $ Poids 0 % |
| 6 | 476, Rue Bergeron, Girardville 2025-02-06 · 464 m · Vendu 70 000 $ (786 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 62 696 $ Poids 0 % |
| 7 | 281, rue Principale, Girardville 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 329 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 119 369 $ Poids 0 % |
| 8 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 282 m · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 162 750 $ Poids 0 % |