153 Rue PRINCIPALE · Girardville
Valeur estimée
158 000 $
Unifamiliale · 1 044 $/m² · 151,4 m² · constr. 1944 · terrain 933,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 500 $
Rôle antérieur 77 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742949904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
92055742949904500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 584
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 40 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, avenue Fortin, Girardville 2025-09-05 · 229 m · Vendu 119 000 $ (738 $/m²) 161,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 117 450 $ Poids 70 % |
| 2 | 214, rue Principale, Girardville 2025-07-15 · 370 m · Vendu 175 000 $ (1 106 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 182 222 $ Poids 64 % |
| 3 | 208, rue Principale, Girardville 2025-04-16 · 312 m · Vendu 145 000 $ (1 006 $/m²) 144,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 164 281 $ Poids 55 % |
| 4 | 80, rue Principale, Girardville 2025-03-07 · 741 m · Vendu 134 000 $ (932 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 948 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 148 169 $ Poids 42 % |
| 5 | 214, rue Principale, Girardville 2024-05-31 · 370 m · Vendu 140 000 $ (885 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 164 398 $ Poids 24 % |
| 6 | 107, rue Principale, Girardville 2024-05-30 · 363 m · Vendu 240 000 $ (1 702 $/m²) 141 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 305 434 $ Poids 23 % |
| 7 | 605, avenue de la Fabrique, Girardville 2024-06-17 · 51 m · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 171 625 $ Poids 21 % |
| 8 | 141, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 55 m · Vendu 97 000 $ (753 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 113 785 $ Poids 19 % |
| 9 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 682 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 274 $ Poids 15 % |
| 10 | 296, rue Principale, Girardville 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 877 $/m²) 149,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 077 $ Poids 11 % |