208 Rue PRINCIPALE · Girardville
Valeur estimée
160 700 $
Unifamiliale · 1 114 $/m² · 144,2 m² · constr. 1949 · terrain 1 039,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 600 $
Rôle antérieur 61 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742966276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
92055742966276700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 584
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 43 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Principale, Girardville 2025-07-15 · 59 m · Vendu 175 000 $ (1 106 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 182 614 $ Poids 61 % |
| 2 | 208, rue Principale, Girardville 2025-04-16 · 5 m · Vendu 145 000 $ (1 006 $/m²) 144,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 286 $ Poids 60 % |
| 3 | 314, avenue Fortin, Girardville 2025-09-05 · 215 m · Vendu 119 000 $ (738 $/m²) 161,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 117 769 $ Poids 60 % |
| 4 | 80, rue Principale, Girardville 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 134 000 $ (932 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 948 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 148 162 $ Poids 34 % |
| 5 | 605, avenue de la Fabrique, Girardville 2024-06-17 · 309 m · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 171 266 $ Poids 23 % |
| 6 | 214, rue Principale, Girardville 2024-05-31 · 59 m · Vendu 140 000 $ (885 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 164 712 $ Poids 23 % |
| 7 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 373 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 130 855 $ Poids 22 % |
| 8 | 141, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 367 m · Vendu 97 000 $ (753 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 111 076 $ Poids 22 % |
| 9 | 107, rue Principale, Girardville 2024-05-30 · 673 m · Vendu 240 000 $ (1 702 $/m²) 141 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 305 306 $ Poids 21 % |
| 10 | 296, rue Principale, Girardville 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 877 $/m²) 149,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 321 $ Poids 15 % |
| 11 | 206, Rue Principale, Girardville 2024-05-21 · 20 m · Vendu 125 000 $ (1 078 $/m²) 116 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 160 289 $ Poids 14 % |
| 12 | 15, rue Principale, Girardville 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (983 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 135 425 $ Poids 10 % |