191 Rue PRINCIPALE · Girardville
Valeur estimée
129 800 $
Unifamiliale · 1 384 $/m² · 93,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 488,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 300 $
Rôle antérieur 42 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742976454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
45 700 $
Rôle antérieur
42 100 $
ID provincial
92055742976454600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 18 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 68 m · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 212 953 $ Poids 94 % |
| 2 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 464 m · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 211 250 $ Poids 91 % |
| 3 | 910, avenue Doucet, Girardville 2026-08-18 · 96 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 182 957 $ Poids 82 % |
| 4 | 921, rue des Cèdres, Girardville 2025-07-31 · 256 m · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 959 $ Poids 67 % |
| 5 | 281, rue Principale, Girardville 2026-02-09 · 947 m · Vendu 137 000 $ (1 584 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 240 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 151 281 $ Poids 56 % |
| 6 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 921 m · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 97 162 $ Poids 36 % |
| 7 | 476, Rue Bergeron, Girardville 2025-02-06 · 888 m · Vendu 70 000 $ (786 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 77 938 $ Poids 35 % |
| 8 | 1313, rue Principale, Girardville 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 779 $ Poids 28 % |
| 9 | 281, rue Principale, Girardville 2024-11-15 · 947 m · Vendu 115 000 $ (1 329 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 139 986 $ Poids 26 % |
| 10 | 280, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 649 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 615 $ Poids 22 % |
| 11 | 768, rue des Pins, Girardville 2024-06-12 · 570 m · Vendu 242 500 $ (2 377 $/m²) 102 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 253 549 $ Poids 21 % |
| 12 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 146 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 982 $ Poids 21 % |