911 Avenue DOUCET · Girardville
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 111,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 050,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 138 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742977599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
92055742977599500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 584
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 79 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, avenue Doucet, Girardville 2026-08-18 · 66 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 224 799 $ Poids 93 % |
| 2 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 83 m · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 255 930 $ Poids 80 % |
| 3 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 351 m · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 266 150 $ Poids 64 % |
| 4 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 547 $ Poids 58 % |
| 5 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 335 m · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 830 $ Poids 49 % |
| 6 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 8 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 37 % |
| 7 | 1313, rue Principale, Girardville 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 76 952 $ Poids 27 % |
| 8 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 432 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 054 $ Poids 25 % |
| 9 | 206, Rue Principale, Girardville 2024-05-21 · 182 m · Vendu 125 000 $ (1 078 $/m²) 116 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 242 $ Poids 25 % |
| 10 | 768, rue des Pins, Girardville 2024-06-12 · 459 m · Vendu 242 500 $ (2 377 $/m²) 102 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 305 996 $ Poids 22 % |
| 11 | 15, rue Principale, Girardville 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (983 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 530 $ Poids 18 % |
| 12 | 504, Rue Bergeron, Girardville 2024-05-09 · 599 m · Vendu 84 000 $ (843 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 102 060 $ Poids 18 % |