915 Rue CEDRES · Girardville
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 109,2 m² · constr. 1985 · terrain 879,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 123 200 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742978731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
92055742978731800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 584
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 73 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, avenue Doucet, Girardville 2026-08-18 · 83 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 225 750 $ Poids 96 % |
| 2 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 106 m · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 256 858 $ Poids 85 % |
| 3 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 347 m · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 266 925 $ Poids 69 % |
| 4 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 562 $ Poids 57 % |
| 5 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 355 m · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 576 $ Poids 47 % |
| 6 | 921, rue des Cèdres, Girardville 2025-07-31 · 86 m · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −750 $ | 174 186 $ Poids 42 % |
| 7 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 29 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 211 203 $ Poids 36 % |
| 8 | 1313, rue Principale, Girardville 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −700 $ | 77 262 $ Poids 27 % |
| 9 | 206, Rue Principale, Girardville 2024-05-21 · 206 m · Vendu 125 000 $ (1 078 $/m²) 116 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 056 $ Poids 24 % |
| 10 | 768, rue des Pins, Girardville 2024-06-12 · 454 m · Vendu 242 500 $ (2 377 $/m²) 102 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 307 018 $ Poids 23 % |
| 11 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 450 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 161 $ Poids 23 % |
| 12 | 476, Rue Bergeron, Girardville 2025-02-06 · 818 m · Vendu 70 000 $ (786 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 94 837 $ Poids 22 % |