114 Rue PRINCIPALE · Girardville
Valeur estimée
136 100 $
Autre · 359 $/m² · 378,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 167,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
67 600 $
Rôle antérieur 46 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743021911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
92055743021911200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 22 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152-154, rue Principale, Girardville 2024-11-08 · 270 m · Vendu 90 000 $ (264 $/m²) 340,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 617 $ Poids 34 % |
| 2 | 155-161, rue Principale, Girardville 2025-05-07 · 274 m · Vendu 210 000 $ (691 $/m²) 303,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 722 $ Poids 32 % |
| 3 | 167, rue Principale, Girardville 2025-05-16 · 447 m · Vendu 125 000 $ (429 $/m²) 291,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 156 132 $ Poids 25 % |
| 4 | 219-221, rue Principale, Girardville 2026-04-21 · 903 m · Vendu 175 000 $ (696 $/m²) 251,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 233 730 $ Poids 11 % |
| 5 | 314, avenue Fortin, Girardville 2025-09-05 · 403 m · Vendu 119 000 $ (738 $/m²) 161,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 170 487 $ Poids 0 % |
| 6 | 214, rue Principale, Girardville 2025-07-15 · 610 m · Vendu 175 000 $ (1 106 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 483 $ Poids 0 % |
| 7 | 901 à 907, avenue Doucet, Girardville 2026-01-21 · 562 m · Vendu 240 000 $ (1 633 $/m²) 147 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 313 812 $ Poids 0 % |
| 8 | 208, rue Principale, Girardville 2025-04-16 · 556 m · Vendu 145 000 $ (1 006 $/m²) 144,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 215 036 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, rue Principale, Girardville 2025-03-07 · 484 m · Vendu 134 000 $ (932 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 948 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 198 848 $ Poids 0 % |
| 10 | 214, rue Principale, Girardville 2024-05-31 · 610 m · Vendu 140 000 $ (885 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 215 007 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, rue Principale, Girardville 2024-05-30 · 130 m · Vendu 240 000 $ (1 702 $/m²) 141 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 583 $ Poids 0 % |
| 12 | 605, avenue de la Fabrique, Girardville 2024-06-17 · 288 m · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 220 510 $ Poids 0 % |