101 Rue PRINCIPALE · Girardville
Valeur estimée
119 800 $
Unifamiliale · 1 731 $/m² · 69,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 103 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 600 $
Rôle antérieur 42 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743022387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
42 700 $
ID provincial
92055743022387700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 12 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Principale, Girardville 2026-08-21 · 383 m · Vendu 159 000 $ (3 058 $/m²) 52 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 181 321 $ Poids 35 % |
| 2 | 921, rue des Cèdres, Girardville 2025-07-31 · 638 m · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 126 228 $ Poids 16 % |
| 3 | 476, Rue Bergeron, Girardville 2025-02-06 · 210 m · Vendu 70 000 $ (786 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 274 $ Poids 14 % |
| 4 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 358 m · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 180 500 $ Poids 12 % |
| 5 | 249, rue Principale, Girardville 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 838 $/m²) 68 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 823 $ Poids 11 % |
| 6 | 281, rue Principale, Girardville 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 137 000 $ (1 584 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 240 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge −13 015 $ | 121 525 $ Poids 8 % |
| 7 | 537, rue Bergeron, Girardville 2024-04-02 · 607 m · Vendu 70 000 $ (1 429 $/m²) 49 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 94 009 $ Poids 5 % |
| 8 | 281, rue Principale, Girardville 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 329 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 115 008 $ Poids 4 % |