125 Rue PRINCIPALE · Girardville
Valeur estimée
159 700 $
Unifamiliale · 1 011 $/m² · 158 m² · constr. 1936 · terrain 1 845,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 85 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743030878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
92055743030878900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 41 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, avenue Fortin, Girardville 2025-09-05 · 362 m · Vendu 119 000 $ (738 $/m²) 161,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 116 910 $ Poids 71 % |
| 2 | 214, rue Principale, Girardville 2025-07-15 · 541 m · Vendu 175 000 $ (1 106 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 178 872 $ Poids 62 % |
| 3 | 208, rue Principale, Girardville 2025-04-16 · 485 m · Vendu 145 000 $ (1 006 $/m²) 144,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 161 799 $ Poids 48 % |
| 4 | 80, rue Principale, Girardville 2025-03-07 · 575 m · Vendu 134 000 $ (932 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 948 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −12 730 $ | 145 886 $ Poids 42 % |
| 5 | 214, rue Principale, Girardville 2024-05-31 · 541 m · Vendu 140 000 $ (885 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 161 718 $ Poids 23 % |
| 6 | 107, rue Principale, Girardville 2024-05-30 · 189 m · Vendu 240 000 $ (1 702 $/m²) 141 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 301 451 $ Poids 22 % |
| 7 | 605, avenue de la Fabrique, Girardville 2024-06-17 · 196 m · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 172 378 $ Poids 17 % |
| 8 | 141, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 119 m · Vendu 97 000 $ (753 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 116 268 $ Poids 16 % |
| 9 | 296, rue Principale, Girardville 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 877 $/m²) 149,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 312 270 $ Poids 8 % |