117 Rue PRINCIPALE · Girardville
Valeur estimée
144 800 $
Unifamiliale · 1 540 $/m² · 94 m² · constr. 1951 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 000 $
Rôle antérieur 49 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743031257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
51 900 $
Rôle antérieur
49 400 $
ID provincial
92055743031257100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 29 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 226 m · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 211 500 $ Poids 97 % |
| 2 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 627 m · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 196 $ Poids 79 % |
| 3 | 910, avenue Doucet, Girardville 2026-08-18 · 633 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 183 163 $ Poids 70 % |
| 4 | 921, rue des Cèdres, Girardville 2025-07-31 · 507 m · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 127 $ Poids 62 % |
| 5 | 476, Rue Bergeron, Girardville 2025-02-06 · 280 m · Vendu 70 000 $ (786 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 78 016 $ Poids 48 % |
| 6 | 281, rue Principale, Girardville 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 137 000 $ (1 584 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 240 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 155 549 $ Poids 26 % |
| 7 | 37, rue Principale, Girardville 2024-10-18 · 894 m · Vendu 180 000 $ (1 760 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 012 $ Poids 25 % |
| 8 | 768, rue des Pins, Girardville 2024-06-12 · 124 m · Vendu 242 500 $ (2 377 $/m²) 102 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 253 787 $ Poids 24 % |
| 9 | 504, Rue Bergeron, Girardville 2024-05-09 · 243 m · Vendu 84 000 $ (843 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 88 842 $ Poids 23 % |
| 10 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 581 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 139 $ Poids 18 % |
| 11 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +500 $ | 100 252 $ Poids 17 % |
| 12 | 280, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 783 $ Poids 12 % |