756 Rue PINS · Girardville
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 104,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 298,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 104 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743031759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
92055743031759900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 67 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, avenue Doucet, Girardville 2026-08-18 · 619 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 213 677 $ Poids 84 % |
| 2 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 206 m · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 253 200 $ Poids 82 % |
| 3 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 616 m · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 243 114 $ Poids 79 % |
| 4 | 921, rue des Cèdres, Girardville 2025-07-31 · 483 m · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 165 228 $ Poids 45 % |
| 5 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 513 m · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 160 117 $ Poids 41 % |
| 6 | 476, Rue Bergeron, Girardville 2025-02-06 · 327 m · Vendu 70 000 $ (786 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 90 659 $ Poids 35 % |
| 7 | 15, rue Principale, Girardville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (983 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 287 $ Poids 33 % |
| 8 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 565 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 201 622 $ Poids 30 % |
| 9 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 590 $ Poids 29 % |
| 10 | 37, rue Principale, Girardville 2024-10-18 · 904 m · Vendu 180 000 $ (1 760 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 221 214 $ Poids 27 % |
| 11 | 768, rue des Pins, Girardville 2024-06-12 · 99 m · Vendu 242 500 $ (2 377 $/m²) 102 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 293 300 $ Poids 27 % |
| 12 | 504, Rue Bergeron, Girardville 2024-05-09 · 294 m · Vendu 84 000 $ (843 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 97 597 $ Poids 23 % |