Rue PRINCIPALE · Girardville
Valeur estimée
186 400 $
Autre · constr. 1935 · terrain 520 016,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 016,3 m²
Frontage
478,5 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
56 200 $
Rôle antérieur 50 900 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743049591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
92055743049591900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 56 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 947 m · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 211 500 $ Poids 47 % |
| 2 | 143, rue Principale, Girardville 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 159 000 $ (3 058 $/m²) 52 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 15, rue Principale, Girardville 2026-03-13 · 978 m · Vendu 115 000 $ (983 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 114 008 $ Poids 43 % |
| 4 | 927-941, avenue Doucet, Girardville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (564 $/m²) 742,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 382 383 $ Poids 36 % |
| 5 | 910, avenue Doucet, Girardville 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 500 $ Poids 33 % |
| 6 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 026 $ Poids 32 % |
| 7 | 901 à 907, avenue Doucet, Girardville 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 633 $/m²) 147 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 212 $ Poids 30 % |
| 8 | 80, rue Principale, Girardville 2025-03-07 · 788 m · Vendu 134 000 $ (932 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 138 548 $ Poids 29 % |
| 9 | 921, rue des Cèdres, Girardville 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 914 $ Poids 28 % |
| 10 | 155-161, rue Principale, Girardville 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (691 $/m²) 303,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 224 566 $ Poids 26 % |
| 11 | 314, avenue Fortin, Girardville 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 119 000 $ (738 $/m²) 161,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 118 127 $ Poids 26 % |
| 12 | 476, Rue Bergeron, Girardville 2025-02-06 · 893 m · Vendu 70 000 $ (786 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 091 $ Poids 25 % |