782 Rue PINS · Girardville
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 119,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 638,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 137 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743050182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
92055743050182300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 584
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 78 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, avenue Doucet, Girardville 2026-08-18 · 392 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 224 985 $ Poids 70 % |
| 2 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 389 m · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 256 654 $ Poids 56 % |
| 3 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 343 m · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 166 127 $ Poids 47 % |
| 4 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 356 $ Poids 38 % |
| 5 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 339 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 209 982 $ Poids 32 % |
| 6 | 15, rue Principale, Girardville 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (983 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 708 $ Poids 30 % |
| 7 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 733 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 500 $ Poids 25 % |
| 8 | 141, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 67 m · Vendu 97 000 $ (753 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 113 087 $ Poids 25 % |
| 9 | 605, avenue de la Fabrique, Girardville 2024-06-17 · 64 m · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 175 942 $ Poids 24 % |
| 10 | 206, Rue Principale, Girardville 2024-05-21 · 354 m · Vendu 125 000 $ (1 078 $/m²) 116 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 821 $ Poids 24 % |
| 11 | 80, rue Principale, Girardville 2025-03-07 · 720 m · Vendu 134 000 $ (932 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 948 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +12 730 $ | 153 582 $ Poids 23 % |
| 12 | 768, rue des Pins, Girardville 2024-06-12 · 129 m · Vendu 242 500 $ (2 377 $/m²) 102 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 306 400 $ Poids 19 % |