621 Rue PARE · Girardville
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 85 m² · constr. 1979 · terrain 1 918 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 126 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743060998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
92055743060998000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 584
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 67 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 186 m · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 229 625 $ Poids 82 % |
| 2 | 921, rue des Cèdres, Girardville 2025-07-31 · 189 m · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 149 293 $ Poids 69 % |
| 3 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 372 m · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 220 265 $ Poids 61 % |
| 4 | 476, Rue Bergeron, Girardville 2025-02-06 · 659 m · Vendu 70 000 $ (786 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 83 231 $ Poids 41 % |
| 5 | 281, rue Principale, Girardville 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 137 000 $ (1 584 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 240 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 160 752 $ Poids 41 % |
| 6 | 281, rue Principale, Girardville 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 329 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 936 $ Poids 19 % |
| 7 | 768, rue des Pins, Girardville 2024-06-12 · 258 m · Vendu 242 500 $ (2 377 $/m²) 102 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 270 976 $ Poids 14 % |
| 8 | 504, Rue Bergeron, Girardville 2024-05-09 · 521 m · Vendu 84 000 $ (843 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 89 667 $ Poids 14 % |
| 9 | 280, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −825 $ | 183 882 $ Poids 11 % |
| 10 | 249, rue Principale, Girardville 2024-05-06 · 928 m · Vendu 125 000 $ (1 838 $/m²) 68 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 173 220 $ Poids 9 % |