Rang LAPOINTE · Girardville
Valeur estimée
257 100 $
Autre · constr. 2018 · terrain 687 387,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 387,4 m²
Frontage
424,3 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 79 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743269734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
92055743269734400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 300
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 82 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Principale, Girardville 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 526 $ Poids 9 % |
| 2 | 15, rue Principale, Girardville 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (983 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 283 $ Poids 9 % |
| 3 | 37, rue Principale, Girardville 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 760 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 314 $ Poids 3 % |
| 4 | 80, rue Principale, Girardville 2025-03-07 · 2.7 km · Vendu 134 000 $ (932 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 165 348 $ Poids 2 % |
| 5 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 500 $ Poids 2 % |
| 6 | 143, rue Principale, Girardville 2026-08-21 · 3.0 km · Vendu 159 000 $ (3 058 $/m²) 52 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 174 900 $ Poids 1 % |
| 7 | 476, Rue Bergeron, Girardville 2025-02-06 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (786 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 091 $ Poids 1 % |
| 8 | 927-941, avenue Doucet, Girardville 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 419 000 $ (564 $/m²) 742,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 466 183 $ Poids 1 % |
| 9 | 921, rue des Cèdres, Girardville 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 914 $ Poids 1 % |
| 10 | 155-161, rue Principale, Girardville 2025-05-07 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (691 $/m²) 303,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 766 $ Poids 1 % |
| 11 | 910, avenue Doucet, Girardville 2026-08-18 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 901 à 907, avenue Doucet, Girardville 2026-01-21 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 633 $/m²) 147 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 212 $ Poids 1 % |