277 Rue PRINCIPALE · Girardville
Valeur estimée
159 400 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 94 m² · constr. 1980 · terrain 2 051,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,3 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 73 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752829874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
92055752829874000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 41 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Principale, Girardville 2026-02-09 · 61 m · Vendu 137 000 $ (1 584 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 240 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 167 879 $ Poids 82 % |
| 2 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 937 m · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 232 396 $ Poids 64 % |
| 3 | 1313, rue Principale, Girardville 2025-12-08 · 573 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 70 396 $ Poids 62 % |
| 4 | 910, avenue Doucet, Girardville 2026-08-18 · 939 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 663 $ Poids 56 % |
| 5 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 34 m · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 752 $ Poids 54 % |
| 6 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 242 050 $ Poids 44 % |
| 7 | 921, rue des Cèdres, Girardville 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 157 627 $ Poids 41 % |
| 8 | 281, rue Principale, Girardville 2024-11-15 · 61 m · Vendu 115 000 $ (1 329 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 919 $ Poids 39 % |
| 9 | 280, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 253 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 283 $ Poids 26 % |
| 10 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 996 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 194 889 $ Poids 14 % |
| 11 | 476, Rue Bergeron, Girardville 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (786 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 87 116 $ Poids 13 % |
| 12 | 768, rue des Pins, Girardville 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 242 500 $ (2 377 $/m²) 102 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 282 887 $ Poids 10 % |