278 Rue PRINCIPALE · Girardville
Valeur estimée
184 600 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 101 m² · constr. 1978 · terrain 870,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 85 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752901680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
92055752901680800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 55 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, avenue Doucet, Girardville 2026-08-18 · 687 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 209 749 $ Poids 80 % |
| 2 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 681 m · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 238 498 $ Poids 79 % |
| 3 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 308 m · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 888 $ Poids 75 % |
| 4 | 281, rue Principale, Girardville 2026-02-09 · 330 m · Vendu 137 000 $ (1 584 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 240 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 173 423 $ Poids 62 % |
| 5 | 1313, rue Principale, Girardville 2025-12-08 · 843 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 72 052 $ Poids 62 % |
| 6 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 248 450 $ Poids 54 % |
| 7 | 921, rue des Cèdres, Girardville 2025-07-31 · 852 m · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 162 026 $ Poids 42 % |
| 8 | 281, rue Principale, Girardville 2024-11-15 · 330 m · Vendu 115 000 $ (1 329 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 158 572 $ Poids 29 % |
| 9 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 854 m · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 157 950 $ Poids 29 % |
| 10 | 280, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 23 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 196 526 $ Poids 27 % |
| 11 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 746 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 198 637 $ Poids 24 % |
| 12 | 476, Rue Bergeron, Girardville 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (786 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 89 166 $ Poids 15 % |