Rue PRINCIPALE · Girardville
Valeur estimée
310 100 $
Autre · 6 265 $/m² · 49,5 m² · constr. 1994 · terrain 24 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 800 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 211 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753017717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
92055753017717100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 90 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Principale, Girardville 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (3 058 $/m²) 52 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 171 078 $ Poids 58 % |
| 2 | 537, rue Bergeron, Girardville 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (1 429 $/m²) 49 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 937 $ Poids 10 % |
| 3 | 249, rue Principale, Girardville 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 838 $/m²) 68 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 716 $ Poids 1 % |