1066 Rang NOTRE-DAME · Girardville
Valeur estimée
130 600 $
Unifamiliale · 1 270 $/m² · 102,8 m² · constr. 1954 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 79 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762502510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
92055762502510400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±77 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 240
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 19 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rang Notre-Dame, Girardville 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (721 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 85 394 $ Poids 31 % |
| 2 | 1313, rue Principale, Girardville 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 808 $ Poids 1 % |
| 3 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 105 694 $ Poids 0 % |
| 4 | 281, rue Principale, Girardville 2026-02-09 · 3.8 km · Vendu 137 000 $ (1 584 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 240 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 164 573 $ Poids 0 % |
| 5 | 281, rue Principale, Girardville 2024-11-15 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 329 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 151 143 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 183 191 $ Poids 0 % |