1043 Rang NOTRE-DAME · Girardville
Valeur estimée
196 800 $
Unifamiliale · 1 632 $/m² · 120,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 807,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 200 $
Rôle antérieur 75 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762520864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
92055762520864100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 449
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 62 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rang Notre-Dame, Girardville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 230 500 $ (1 780 $/m²) 129,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 598 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 266 227 $ Poids 36 % |
| 2 | 1155, rang Notre-Dame, Girardville 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (721 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 91 014 $ Poids 23 % |
| 3 | 1313, rue Principale, Girardville 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 798 $ Poids 0 % |
| 4 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 112 669 $ Poids 0 % |