1358 Rue PRINCIPALE · Girardville
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 1 680 $/m² · 122 m² · constr. 1980 · terrain 3 464,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 464,8 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 127 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762717470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
92055762717470900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 397
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 65 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Principale, Girardville 2025-12-08 · 923 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 79 819 $ Poids 41 % |
| 2 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 296 $ Poids 32 % |
| 3 | 1155, rang Notre-Dame, Girardville 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (721 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 719 $ Poids 13 % |
| 4 | 910, avenue Doucet, Girardville 2026-08-18 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 606 $ Poids 5 % |
| 5 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 352 $ Poids 5 % |
| 6 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +28 178 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 266 404 $ Poids 4 % |
| 7 | 280, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 855 $ Poids 4 % |
| 8 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 171 224 $ Poids 2 % |
| 9 | 208, rue Principale, Girardville 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 006 $/m²) 144,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 625 $ Poids 2 % |
| 10 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 216 881 $ Poids 2 % |
| 11 | 206, Rue Principale, Girardville 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 078 $/m²) 116 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 953 $ Poids 2 % |
| 12 | 605, avenue de la Fabrique, Girardville 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 454 $ Poids 1 % |