Rue PRINCIPALE · Girardville
Valeur estimée
298 000 $
Autre · 8 324 $/m² · 35,8 m² · constr. 2005 · terrain 395 516 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 516 m²
Frontage
—
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 159 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762873797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
92055762873797200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 397
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 89 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197-1199, Rang Notre-Dame, Girardville 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 925 $ Poids 6 % |
| 2 | 143, rue Principale, Girardville 2026-08-21 · 2.8 km · Vendu 159 000 $ (3 058 $/m²) 52 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 150 133 $ Poids 0 % |
| 3 | 537, rue Bergeron, Girardville 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (1 429 $/m²) 49 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 151 $ Poids 0 % |