Rang 4 · Girardville
Valeur estimée
238 700 $
Autre · 3 689 $/m² · 64,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 023 595,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023 595,8 m²
Frontage
636,6 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 100 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763380736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
92055763380736700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 584
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 78 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2393, rang Lapointe, Girardville 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 807 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −33 687 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 230 095 $ Poids 4 % |
| 2 | 143, rue Principale, Girardville 2026-08-21 · 4.0 km · Vendu 159 000 $ (3 058 $/m²) 52 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 194 316 $ Poids 0 % |
| 3 | 921, rue des Cèdres, Girardville 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 150 186 $ Poids 0 % |