Rang LAPOINTE · Girardville
Valeur estimée
256 800 $
Autre · 4 602 $/m² · 55,8 m² · constr. 1992 · terrain 291 416,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 416,6 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 131 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
783111077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
36 400 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
92055783111077100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 584
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 82 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Principale, Girardville 2026-08-21 · 3.8 km · Vendu 159 000 $ (3 058 $/m²) 52 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 180 710 $ Poids 0 % |
| 2 | 249, rue Principale, Girardville 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 838 $/m²) 68 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 507 $ Poids 0 % |
| 3 | 537, rue Bergeron, Girardville 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (1 429 $/m²) 49 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 437 $ Poids 0 % |