130 Rang 3 · Notre-Dame-de-Lorette

Valeur estimée

88 000 $

Autre · 1 438 $/m² · 61,2 m² · constr. 2001 · terrain 4 849 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 88 000 $

Rôle 7 900 $P10 57 100 $P90 258 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

61,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 849 m²

Frontage

88,4 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

7 900 $

47 %

53 %

Terrain 3 700 $Bâtiment 4 200 $

Rôle antérieur 7 200 $ +9.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

863688781000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2001

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 700 $

Valeur bâtiment

4 200 $

Rôle antérieur

7 200 $

ID provincial

92060863688781000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

88 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Notre-Dame-de-Lorette

Vaut plus que 7 % des 296 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 000 $

202271 500 $+5 %

202377 000 $+8 %

202476 500 $-1 %

202576 400 $-0 %

202688 000 $+15 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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