31-35 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lorette

Valeur estimée

158 700 $

Unifamiliale · 505 $/m² · 314,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 525,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 158 700 $

Rôle 116 000 $P10 73 600 $P90 272 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

314,4 m²

Étages × logements

2 × 2

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 525,2 m²

Frontage

42,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

116 000 $

98 %

Terrain 2 700 $Bâtiment 113 300 $

Rôle antérieur 98 400 $ +17.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

883833084100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1957

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 700 $

Valeur bâtiment

113 300 $

Rôle antérieur

98 400 $

ID provincial

92060883833084100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

158 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Notre-Dame-de-Lorette

P51

Vaut plus que 51 % des 296 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021100 000 $

2022105 600 $+6 %

2023110 400 $+5 %

2024119 000 $+8 %

2025145 800 $+23 %

2026158 700 $+9 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

31-35 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lorette

Recevoir le rapport détaillé (PDF)