43 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lorette

Valeur estimée

81 600 $

Autre · 283 $/m² · 288 m² · constr. 1960 · terrain 3 348,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 81 600 $

P10 51 200 $P90 346 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

288 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 348,7 m²

Frontage

36,6 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

20 200 $

22 %

78 %

Terrain 4 400 $Bâtiment 15 800 $

Rôle antérieur 8 200 $ +146.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

883833375900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 400 $

Valeur bâtiment

15 800 $

Rôle antérieur

8 200 $

ID provincial

92060883833375900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

81 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Notre-Dame-de-Lorette

Vaut plus que 3 % des 296 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 300 $

202264 900 $-1 %

202367 600 $+4 %

202468 200 $+1 %

202571 200 $+4 %

202681 600 $+15 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

43 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lorette

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