49 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lorette

Valeur estimée

93 400 $

Unifamiliale · 530 $/m² · 176,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 932,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 93 400 $

P10 44 500 $P90 163 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

176,1 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 932,8 m²

Frontage

24,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

53 100 $

93 %

Terrain 3 500 $Bâtiment 49 600 $

Rôle antérieur 45 700 $ +16.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

883833499400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 500 $

Valeur bâtiment

49 600 $

Rôle antérieur

45 700 $

ID provincial

92060883833499400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

93 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Notre-Dame-de-Lorette

P10

Vaut plus que 10 % des 296 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 400 $

202271 800 $-5 %

202374 400 $+4 %

202478 900 $+6 %

202586 100 $+9 %

202693 400 $+8 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

49 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lorette

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