Rang SAINT-PIERRE · Notre-Dame-de-Lorette
Valeur estimée
339 900 $
Autre · terrain 352 113 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 113 m²
Frontage
596,3 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 208 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893370970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
92060893370970900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 319
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lorette
Vaut plus que 93 % des 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (972 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 780 $ Poids 8 % |
| 2 | 93, rang Saint-Pierre, Notre-Dame-de-Lorette 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (918 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 966 $ Poids 4 % |
| 3 | 945, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2026-04-08 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 902 $ Poids 1 % |
| 4 | 170, rang Saint-Pierre, Notre-Dame-de-Lorette 2024-09-19 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (830 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 148 $ Poids 0 % |