49 Rang SAINT-PIERRE · Notre-Dame-de-Lorette

Valeur estimée

130 400 $

Unifamiliale · 1 436 $/m² · 90,8 m² · constr. 1955 · terrain 386 835,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 130 400 $

P10 49 400 $P90 188 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

90,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

386 835,4 m²

Frontage

261,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

63 700 $

52 %

48 %

Terrain 32 900 $Bâtiment 30 800 $

Rôle antérieur 59 400 $ +7.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

893491116800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 900 $

Valeur bâtiment

30 800 $

Rôle antérieur

59 400 $

ID provincial

92060893491116800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

130 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

146 500 $

$/m² médian

1 388

Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-de-Lorette

P30

Vaut plus que 30 % des 296 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202190 700 $

202298 300 $+8 %

2023103 600 $+5 %

2024111 700 $+8 %

2025120 500 $+8 %

2026130 400 $+8 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	170, rang Saint-Pierre, Notre-Dame-de-Lorette 2024-09-19 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (830 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −6 375 $	90 959 $ Poids 1 %
2	945, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2026-04-08 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +0 $	178 426 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

170, rang Saint-Pierre, Notre-Dame-de-Lorette

2024-09-19 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (830 $/m²)

102,4 m² · constr. 1970

Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −6 375 $

90 959 $

Poids 1 %

945, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay

2026-04-08 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²)

89,2 m² · constr. 1955

Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +0 $

178 426 $

Poids 1 %

06 — Suivi

49 Rang SAINT-PIERRE · Notre-Dame-de-Lorette

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