14 Rang SAINT-JOSEPH · Notre-Dame-de-Lorette
Valeur estimée
98 100 $
Unifamiliale · 805 $/m² · 121,9 m² · constr. 1945 · terrain 3 325,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 325,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
47 200 $
Rôle antérieur 43 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913632997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
43 900 $
Rôle antérieur
43 000 $
ID provincial
92060913632997200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 319
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lorette
Vaut plus que 13 % des 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rang Saint-Pierre, Notre-Dame-de-Lorette 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (918 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 111 908 $ Poids 2 % |
| 2 | 170, rang Saint-Pierre, Notre-Dame-de-Lorette 2024-09-19 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (830 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 101 742 $ Poids 1 % |