BLEUETIERE · Saint-Eugène-d'Argentenay

Valeur estimée

408 000 $

Autre · terrain 6 797 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 408 000 $

Rôle 4 M $P10 199 000 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 797 100 m²

Frontage

—

CUBF

8134

Usage

Culture de fruits ou de noix

Valeur au rôle 2026 — composition

3 578 000 $

96 %

Terrain 3 435 700 $Bâtiment 142 300 $

Rôle antérieur 2 980 100 $ +20.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

893024862200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 435 700 $

Valeur bâtiment

142 300 $

Rôle antérieur

2 980 100 $

ID provincial

92065893024862200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

514 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

209 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

127 500 $

$/m² médian

1 247

Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay

P94

Vaut plus que 94 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 599 300 $

20221 721 000 $+8 %

20231 719 600 $-0 %

20241 863 300 $+8 %

20252 031 600 $+9 %

2026514 800 $-75 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1061, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay

2025-03-20 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (972 $/m²)

190,3 m² · constr. 2017

Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

209 780 $

Poids 0 %

945, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay

2026-04-08 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²)

89,2 m² · constr. 1955

Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

176 902 $

Poids 0 %

26, rue des Eaux-Vives, Albanel

2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (1 946 $/m²)

143,9 m² · constr. 2002

Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

294 773 $

Poids 0 %

06 — Suivi

BLEUETIERE · Saint-Eugène-d'Argentenay

Recevoir le rapport détaillé (PDF)