Rang 2 · Saint-Eugène-d'Argentenay
Valeur estimée
173 300 $
Autre · terrain 397 832,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 832,1 m²
Frontage
322,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
93 100 $
Rôle antérieur 55 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912712731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
55 900 $
ID provincial
92065912712731900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay
Vaut plus que 40 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Eaux-Vives, Albanel 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 946 $/m²) 143,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 24 % |
| 2 | 16, chemin des Eaux-Vives, Albanel 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 456 $/m²) 72,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 318 $ Poids 23 % |
| 3 | 629, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 148 000 $ (1 319 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 698 $ Poids 14 % |
| 4 | 321, rue Ludger-Gauthier, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 621 $/m²) 76,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 10 % |
| 5 | 574-576, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2026-08-25 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (489 $/m²) 225 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 6 % |
| 6 | 588, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 164 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 6 % |
| 7 | 110, chemin de l'Écluse, Albanel 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 139 000 $ (1 645 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 662 $ Poids 5 % |
| 8 | 540, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (712 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 5 % |
| 9 | 69, route de l'Église, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 118 000 $ (1 444 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 695 $ Poids 3 % |
| 10 | 439, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-02-11 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (861 $/m²) 58,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 2 % |
| 11 | 416, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-02-04 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (916 $/m²) 109,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 2 % |
| 12 | 555, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 274 $/m²) 160,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 739 $ Poids 2 % |