903 Rue PRINCIPALE · Saint-Eugène-d'Argentenay
Valeur estimée
131 700 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 75,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 468,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 000 $
Rôle antérieur 47 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923120097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
49 100 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
92065923120097700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 247
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay
Vaut plus que 14 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 174 992 $ Poids 18 % |
| 2 | 321, rue Ludger-Gauthier, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 621 $/m²) 76,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 593 $ Poids 0 % |
| 3 | 69, route de l'Église, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 118 000 $ (1 444 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 695 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 135 190 $ Poids 0 % |