1023 Rue PRINCIPALE · Saint-Eugène-d'Argentenay

Valeur estimée

173 300 $

Autre · terrain 912 457,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 173 300 $

P10 62 900 $P90 577 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

912 457,3 m²

Frontage

912,5 m

CUBF

8319

Usage

Autres productions ou récolte de produits forestiers

Valeur au rôle 2026 — composition

76 500 $

100 %

Terrain 76 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 62 500 $ +22.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

923324987200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

76 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

62 500 $

ID provincial

92065923324987200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

153 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

209 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

148 000 $

$/m² médian

1 319

Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay

P40

Vaut plus que 40 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202194 100 $

202295 300 $+1 %

2023102 900 $+8 %

2024107 700 $+5 %

2025131 700 $+22 %

2026153 600 $+17 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1061, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay

2025-03-20 · 327 m · Vendu 185 000 $ (972 $/m²)

190,3 m² · constr. 2017

Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

209 780 $

Poids 38 %

945, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay

2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²)

89,2 m² · constr. 1955

Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

176 902 $

Poids 26 %

93, rang Saint-Pierre, Notre-Dame-de-Lorette

2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (918 $/m²)

114,4 m² · constr. 1975

Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

118 966 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1023 Rue PRINCIPALE · Saint-Eugène-d'Argentenay

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