755 Rue CROIX · Saint-Eugène-d'Argentenay
Valeur estimée
108 300 $
Autre · 527 $/m² · 205,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 609,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
60 900 $
Rôle antérieur 36 200 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932679233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
36 200 $
ID provincial
92065932679233800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay
Vaut plus que 8 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574-576, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2026-08-25 · 744 m · Vendu 110 000 $ (489 $/m²) 225 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 116 209 $ Poids 68 % |
| 2 | 735, rue de la Croix, Saint-Eugène-d'Argentenay 2024-09-30 · 205 m · Vendu 185 000 $ (1 061 $/m²) 174,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 257 328 $ Poids 26 % |
| 3 | 124A-126, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (398 $/m²) 176,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 86 852 $ Poids 6 % |
| 4 | 429, rang 2, Saint-Eugène-d'Argentenay 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (660 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 155 676 $ Poids 1 % |